Und es ist für dich als Mieter:in entscheidend, dass du den Vertrag nicht nur vollständig verstehst, sondern auch prüfen kannst, ob die relevantesten Aspekte auch enthalten sind.
Um Missverständnisse und Streitigkeiten zu vermeiden, solltest du die Eckpunkte eines Mietvertrags kennen.
Zudem ist es ratsam, den Mietvertrag sorgfältig zu lesen und bei Unklarheiten rechtzeitig nachzufragen.
Mietdauer
Die konkrete Angabe der Mietdauer ist wichtig. Damit weißt du, wie lange der Vertrag gilt und unter welchen Bedingungen er gegebenenfalls verlängert werden kann.
Miethöhe und Neben-/Betriebskosten
Die vereinbarte Miethöhe für das Haus oder die Wohnung, die Miethöhe für den (Tief-)Garagen-Stellplatz oder den Carport sowie die Regelungen zu Neben-/Betriebskosten müssen im Vertrag klar und deutlich beziffert werden. Es sollte auch eine Betriebskostenverordnung vorliegen, damit du weißt, welche Neben-/Betriebskosten auf dich zukommen werden; dazu zählen unter anderem Kosten der Wasserversorgung, der Entwässerung oder des Betriebs der Heizungsanlage.
Kündigungsfristen
Die Kündigungsfristen geben an, wie lange im Voraus der Vertrag gekündigt werden muss. Es ist wichtig, diese Fristen zu kennen, damit du rechtzeitig handeln kannst.
Kautionshöhe
Die Kaution dient als Sicherheit für Vermieter:innen und muss von dir oft vor Mietbeginn hinterlegt werden. Deshalb sollte es vertraglich geregelt sein, in welcher Höhe die Kaution zu zahlen ist und unter welchen Bedingungen sie auch wieder zurückgezahlt wird.
Reparaturen und Instandhaltung
Haus- bzw. Wohnungsübergabe
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Regelung der Haus- bzw. Wohnungsübergabe. Hier wird mithilfe eines schriftlichen Protokolls der Zustand der Wohnung bei Einzug und Auszug dokumentiert, um eventuelle Schäden oder Mängel festzuhalten.
Haustierregelung
Falls du Haustiere hast oder in Zukunft haben möchtest, solltest du vorab klären, ob Haustiere erlaubt sind.
Untervermietung
Prüfe auch, ob es möglich ist, die Wohnung unterzuvermieten, falls du vorübergehend ausziehen musst, zum Beispiel aufgrund einer beruflichen Versetzung oder längeren Reise.
Du hast weitere Fragen zu Miete & Co.? Das überaus kompetente Team an Finanzberater:innen der Stadtsparkasse München hilft dir gerne weiter.
