München
Ein Immobilienmakler gibt Tipps: So überzeugst du als Student:in bei der Wohnungsbesichtigung
19. April 2024
Du suchst dringend eine Wohnung? In unserem exklusiven Interview gibt dir Tobias Blömer, Immobilienmakler (IHK) beim SIS-Sparkassen-Immobilien-Service, Einblicke in den deutschen Wohnungsmarkt und verrät dir wertvolle Tipps für die erfolgreiche Wohnungssuche und deinen Besichtigungstermin. In Teil 1 findest du den Anfang des Interviews.
Wie kann ich als Studi selbst besonders anspruchsvolle Vermieter:innen (Bedenken wegen Lärm, Rauchen, …) überzeugen?
Blömer: Wenn du schon vorher zur Miete gewohnt hast, kommt ein Empfehlungsschreiben deines:r bisherigen Vermieters:in immer sehr gut an. Damit hat dann dein:e neue:r Vermieter:in direkt etwas Schriftliches in der Hand und weiß, wie du als Mieter:in auftrittst.
Was sollte ich tun, wenn ich Haustiere oder besondere Bedürfnisse (zum Beispiel Barrierefreiheit) habe?
Blömer: Das solltest du schon am Anfang klar kommunizieren. Wie gesagt: Ehrlichkeit ist das A und O. Bei barrierefreien Wohnungen schreiben wir vom SIS-Sparkassen-Immobilien-Service grundsätzlich einen entsprechenden Vermerk in jedes Angebot. Wenn du darüber hinaus Fragen hast, ist der Griff zum Telefon der beste Weg. Denn in einem telefonischen Gespräch kannst du schon vorab alle wichtigen Punkte besprechen.
Welche Aspekte muss ich bei der Vertragsunterzeichnung besonders beachten?
Blömer: Unterschreibe niemals einen Vertrag, den du nicht zu 100% verstehst oder bei dem du kein gutes Gefühl hast. Ruf dann am besten deine:n Makler:in an und sprich die offenen beziehungsweise nicht verständlichen Punkte an. Wenn du einen Vertrag erstmal unterschrieben hast, ist es nicht so einfach, den Inhalt im Nachhinein anzupassen.
Gibt es noch zusätzliche Tipps für einen reibungslosen Einzug?
Blömer: Solltest du bereits zur Miete wohnen, kündige den Vertrag rechtzeitig, um eventuelle Doppelbelastungen zu vermeiden. Außerdem sind eine Haftpflicht- und eine Hausratversicherung grundsätzlich für jede:n Mieter:in empfehlenswert. Diese Versicherungen bieten dir Schutz vor unerwarteten Kosten, die durch Schäden an der Wohnung oder dem Eigentum Dritter entstehen können.
Wie können Studis sich langfristig auf dem Wohnungsmarkt besser positionieren?
Blömer: Dafür solltest du vor allem auf finanzielle Bildung und Planung setzen, eine gute Kreditwürdigkeit aufbauen, Sparziele für die Zukunft festlegen und deine Bildung/Karriere fördern. Ein starkes Netzwerk, fundierte Marktkenntnisse, Flexibilität bei Wohnformen und Standorten, rechtliche Grundkenntnisse, die Erwägung alternativer Wohnformen und ein langfristiger Planungsansatz sind ebenfalls entscheidend. Mit diesen Maßnahmen verbesserst du nicht nur deine unmittelbaren Wohnoptionen als Studi, sondern stärkst auch deine Position als zukünftige:r Immobilieneigentümer:in oder Mieter:in.
Und welche Möglichkeiten haben Studierende, um ihre Chancen auf eine Wohnung in einer beliebten Gegend zu verbessern?
Blömer: In einer beliebten Gegend ist natürlich der Mietpreis nochmal etwas höher als anderswo. Hier ist es auf jeden Fall wichtig, dass du eine gute Bonität (= keine negativen Einträge bei Auskunfteien) aufweisen kannst.
Herr Blömer, vielen Dank für das Gespräch und alles Gute.
Weitere interessante Infos zum Beratungsangebot für Studis der Stadtsparkasse München findest du hier: