München
Ein Immobilienmakler gibt Tipps: So überzeugst du als Student:in bei der Wohnungsbesichtigung
18. April 2024
Herr Blömer, hat sich der Wohnungsmarkt in Deutschland und speziell die Wohnungssuche für Studis in den letzten Jahren verändert?
Tobias Blömer: Ja und Ja. Durch den allgemeinen Wohnungsmangel und den hohen Anstieg der Mieten vor allem in Großstädten wie München, Berlin und Stuttgart ist es speziell für Studierende eine große Herausforderung, eine passende und vor allem bezahlbare Wohnung zu finden.
Was sollten Student:innen vor der Besichtigung beachten und vorbereiten?
Blömer: Am allerwichtigsten ist es, dass du alle benötigten Dokumente griffbereit hast, damit du sie direkt nach dem Besichtigungstermin dem/der Makler:in schicken/übergeben kannst. Eine schnelle Übersendung der Bewerbungsunterlagen zeigt mir als Makler immer, dass du großes Interesse an der Wohnung hast.
Welche Dokumente sollten Studis zur Besichtigung auf jeden Fall mitbringen?
Blömer: Der Umwelt zuliebe bin ich persönlich großer Fan der Digitalisierung. Deshalb bitte ich unsere Interessent:innen immer darum, uns keine ausgedruckten Dokumente mitzubringen, sondern uns diese nach dem Besichtigungstermin vollständig per E-Mail zu schicken.
Diese Dokumente sind für dich absolute Must-haves:
– Selbstauskunft
– die letzten drei Gehaltsnachweise und/oder eine Elternbürgschaft
– Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate).
Schon jetzt kommen auf eine Wohnung in manchen Uni-Städten mehrere hundert Bewerber:innen. Wie können Studis also ihre Chancen erhöhen, bei der Wohnungsbesichtigung ausgewählt zu werden?
Blömer: Wie gesagt: Es ist von Vorteil, wenn du eine vollständige Bewerbungsmappe hast. Besonders kannst du aus der Masse der Bewerber:innen herausstechen, wenn du in deiner Mappe ein persönliches Anschreiben mit Foto beilegst. Denn mit diesem kleinen Extra-Schritt bleibst du den Vermieter:innen meistens positiv in Erinnerung.
Welche Fragen sollten Studierende dem/der Vermieter:in oder Makler:in während der Besichtigung stellen?
Blömer: Ich finde, es ist gar nicht so ausschlaggebend, welche Fragen du bei einer Besichtigung stellst. Viel wichtiger ist es, keine Fragen zu stellen, die schon im Exposé beantwortet worden sind. Dadurch entsteht nämlich schnell der Eindruck, dass du dich gar nicht mit dem Mietangebot auseinandergesetzt hast.
Für dich selbst sind zum Beispiel folgende Fragen wichtig:
– Gibt es die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung?
– Um welche Art von Mietvertrag handelt es sich (klassischer Mietvertrag, Index-, Staffel- oder Zeitmietvertrag)?
– Wann ist der gewünschte Mietbeginn von Seiten des/der Vermieters/in?
Welche Etikette sollten Studierende während der Besichtigung beachten?
Blömer: Ein gepflegtes und ordentliches Erscheinungsbild ist auf jeden Fall sehr wichtig. Komm pünktlich oder sei am besten schon ein paar Minuten vor dem Termin vor Ort. Zieh dich so an, dass du dich wohlfühlst, und verstell dich nicht. Ehrlichkeit ist immer das A und O – ganz unabhängig von der Art des Vertrags.
Wie kann ich mich positiv von anderen Bewerber:innen abheben? Gibt es No-Gos?
Blömer: Ein weiteres Beispiel, das mir einfällt: Zu spät zum Termin kommen, ohne vorher Bescheid zu geben, sollte die Bahn etcetera vielleicht Verspätung haben.
Jeder Studi kennt‘s: Auf der Wohnungssuche brauchen wir alle Unterstützung. Tobias Blömer, Immobilienmakler (IHK) beim SIS-Sparkassen-Immobilien-Service, ist genau der Experte, den wir brauchen. Dank seiner langjährigen Erfahrung kennt er sich von Vermietung bis Verkauf bestens aus. Mit seinen Tipps in unserer zweiteiligen Interviewreihe werdet ihr sicher bald eure perfekte Studibude finden!
Bald gibt es von uns den zweiten Teil zum Interview. Alle wichtigen und interessanten Infos zum Beratungsangebot für Studis der Stadtsparkasse München findest du hier:
