Sparkasse

Ein neues urbanes Zentrum entsteht: das Stadtquartier „Am Elisabethplatz“

30. August 2021

Der Elisabethplatz, benannt nach der legendären Kaiserin Elisabeth „Sisi“ von Österreich, ist von jeher ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner Schwabings und ganz Münchens. Um dringend benötigten Wohnraum und einen ansprechenden, belebten Abschluss am Südrand des Platzes zu schaffen, errichtet die Stadtsparkasse München hier zwei Gebäude, die so vielfältig sind wie das Viertel selbst. Das neue Stadtquartier Am Elisabethplatz entsteht auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Stadtwerke München.

Bezahlbarer Wohnraum und ein attraktiver Mix

Der Stadtsparkasse München geht es dabei nicht um eine Investition im Luxussegment, um große Gewinne zu erzielen. Das Ziel ist vielmehr, Wohnraum zu bezahlbaren Preisen anzubieten und zugleich eine lebendige urbane Mischung zu schaffen.

In den Gebäuden, die architektonische Details der umliegenden Bebauung aufgreifen, ist ein für Schwabing typischer Nutzungsmix vorgesehen: im Erdgeschoss Gastronomie, Einzelhandel und Büros, darüber 82 Mietwohnungen sowie 80 Unterkünfte für Studierende, Auszubildende und junge Erwachsene. Familien mit Kindern, die hier später einziehen, dürfen sich außerdem auf eine Kindertagesstätte für über 110 Kinder mit eigener Grünfläche freuen.

Für den Stellplatzbedarf der Mieter wird das Areal zusätzlich mit einer zweigeschossigen Tiefgarage unterbaut, über der auch das benachbarte Neubauvorhaben der Markthallen München erschlossen wird.

Eleganz und Leichtigkeit prägen das Ensemble

Die Architektur des neuen Stadtquartiers besticht auf Anhieb durch ihre zwei eleganten, leicht geschwungenen Baukörper. Zusätzlich ist die Fassade zum Markt hin in fünf kleinere Bögen untergliedert, sodass trotz der Breite des Gebäudes keine massive Fassadenfront entsteht. Die Aufteilung auf zwei Gebäude greift außerdem die ortstypische Unterbrechung der Bebauung entlang der Nordendstraße auf.

Ein weiteres attraktives und einladendes Merkmal: An der dem Markt zugewandten Seite entsteht durch die Arkaden im Erdgeschoss und den Bogen des Gebäudes eine breite, teils überdachte Marktgasse. Mit diesem ästhetisch und funktional durchdachten Gesamtkonzept entschied das Planungsbüro mit Bruno Fioretti Marquez Architekten und capattistaubach urbane landschaften – beide in Berlin ansässig – gemeinsam den Planungswettbewerb für sich.

Im Frühjahr 2024 soll alles fertig sein

Die Grundsteinlegung für das Projekt war am 30. Juni 2021. Derzeit – Stand Mitte August 2021 – entstehen die beiden Untergeschosse und die Bauarbeiten gehen weiter zügig voran. Bezugsfertig werden die Gebäude voraussichtlich im Frühling 2024 sein; die Vermietung soll ab Ende 2023 beginnen. Den aktuellen Baufortschritt können Sie übrigens Woche für Woche über die Baustellenkamera auf der Homepage des Bauvorhabens im Internet verfolgen.

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