SPARKASSE
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Eine Immobilie zu verkaufen erscheint aktuell so lukrativ wie nie. Wer dabei kein Geld verschenken möchte, findet mit dem S-ImmobilienService den idealen Partner.

I m Moment bekommt man beim Verkauf mehr für seine Immobilien als jemals zuvor. Trotzdem oder gerade deshalb ist das Wichtigste bei einem geplanten Verkauf, den Marktwert genau zu kennen.
Bei Immobilien zählen vor allem drei Dinge: Lage, Lage und die Lage, das ist bekannt. Was aus Käufersicht, denn im Süden Deutschlands scheint es mittlerweile überall hochpreisig geworden zu sein, sarkastisch wirkt, ist natürlich in Wahrheit nicht alles. Es zählen durchaus noch weitere Faktoren. Ein baufälliges Gebäude erhöht den Verkehrswert eines Grundstückes nicht gerade, der Effekt schwächt sich ab in sehr nachgefragten Lagen und verstärkt sich in Gebieten mit niedriger Arbeitsplatz- und Bevölkerungsdichte. Auf der anderen Seite kann der Wert eines Hauses mit begehrten Ausstattungsmerkmalen, wie moderner Smart-Home-Technologie, weit über einem vergleichbaren Objekt ohne dieses Merkmal liegen.

Natürlich spielt die Größe eine entscheidende Rolle, genau wie Bauart, Bauqualität und Zustand. Außerdem können weitere Faktoren von Bedeutung sein, wie zum Beispiel Alter oder Historie eines Gebäudes. Damit diese Aspekte richtig und verlässlich bewertet werden können, sind solide Sachkenntnis und Markterfahrung unerlässlich.
Der S-ImmobilienService ist das Angebot der Stadtsparkasse München an alle Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Immobilienexperten kennen den Markt in ihrer Region in- und auswendig und sind dort in der Regel schon Jahrzehnte lang vernetzt. Sie ermitteln für Sie, wenn Sie es wünschen, auch völlig unverbindlich einen Verkaufspreis, der den optimalen Erlös darstellt und dabei dennoch nicht
oberhalb dem Erzielbaren liegt, was den Verkauf somit möglicherweise auf Jahre hinauszögern würde, denn das kostet Besitzer am Ende mehr Geld, als ein höher angesiedelter Verkaufspreis nach entsprechender Verzögerung noch mehr einbringt. Am Ende ist die richtige Marktpreiseinschätzung ausschlaggebend für den Verkaufserfolg. Ihr S-ImmobilienService-Berater kennt den Markt ganz genau und legt gemeinsam mit Ihnen einen gesunden und erfolgversprechenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest.

Vertrauen Sie deshalb der Nummer eins in Bayern. Erfahrung und Netzwerk sind entscheidende Erfolgsmerkmale der Makler, die München lieben, den Charme jedes einzelnen Münchner Stadtteils kennen und wissen, wo sich in Zukunft etwas tun wird, welche Viertel im Ansehen steigen werden oder wo neue Bauvorhaben eine Gegend beleben.

Wichtig ist, dass vor dem Verkauf Ihre Immobilie bewertet wird, damit Sie eine erste grobe Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie besitzen. Dabei sollten Sie beachten: Ist der Preis zu hoch, finden Sie keine Interessenten. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Erste Hilfe bietet hier die Online-Immobilienbewertung Ihrer Sparkasse.
Der S-ImmobilienService betreut Sie auch gerne über die Bewertung des potenziellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie hinaus. In fünf weiteren Schritten verkaufen Sie Ihr Objekt nach Festlegung des Verkaufspreises zusammen mit den ausgewiesenen Experten erfolgreich in kurzer Zeit nach der mit Ihnen abgestimmten Vermarktungsstrategie:

  • Interessenten kontaktieren
    Der bestehende Interessentenstamm ist bereits sehr groß. Diesen potenziellen Käufern wird Ihre Immobilie direkt angeboten.
  • Objekt bewerben
    Ihre Immobilie wird, wie Sie es kennen, in den Filialen der Stadtsparkasse sowie in Zeitung und Internet beworben.
  • Passenden Käufer finden
    Der Makler klärt persönlich ab, ob ein Käufer die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Ihre Immobilie erfüllt.
  • Besichtigen und verhandeln
    Besichtigungen werden von Ihrem Makler koordiniert und durchgeführt. Die Verhandlungen mit Kaufinteressenten werden in Ihrem Sinne geführt.
  • Vertragsabschluss & Folgeinvestitionen
    Ihr Berater des S-ImmobilienService nimmt gemeinsam mit Ihnen den Notartermin wahr. Auf Wunsch beraten Sie die Vermögensexperten der Stadtsparkasse bei der Anlage des Verkaufserlöses.
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Im Moment bekommt man beim Verkauf mehr für seine Immobilien als jemals zuvor.

T rotzdem oder gerade deshalb ist das Wichtigste bei einem geplanten Verkauf, den Marktwert genau zu kennen.
Bei Immobilien zählen vor allem drei Dinge: Lage, Lage und die Lage, das ist bekannt. Was aus Käufersicht, denn im Süden Deutschlands scheint es mittlerweile überall hochpreisig geworden zu sein, sarkastisch wirkt, ist natürlich in Wahrheit nicht alles. Es zählen durchaus noch weitere Faktoren. Ein baufälliges Gebäude erhöht den Verkehrswert eines Grundstückes nicht gerade, der Effekt schwächt sich ab in sehr nachgefragten Lagen und verstärkt sich in Gebieten mit niedriger Arbeitsplatz- und Bevölkerungsdichte. Auf der anderen Seite kann der Wert eines Hauses mit begehrten Ausstattungsmerkmalen, wie moderner Smart-Home-Technologie, weit über einem vergleichbaren Objekt ohne dieses Merkmal liegen.

Natürlich spielt die Größe eine entscheidende Rolle, genau wie Bauart, Bauqualität und Zustand. Außerdem können weitere Faktoren von Bedeutung sein, wie zum Beispiel Alter oder Historie eines Gebäudes. Damit diese Aspekte richtig und verlässlich bewertet werden können, sind solide Sachkenntnis und Markterfahrung unerlässlich.
Der S-ImmobilienService ist das Angebot der Stadtsparkasse München an alle Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Immobilienexperten kennen den Markt in Ihrer Region in- und auswendig und sind dort in der Regel schon Jahrzehnte lang vernetzt. Sie ermitteln für Sie, wenn Sie es wünschen, auch völlig unverbindlich einen Verkaufspreis, der den optimalen Erlös darstellt und dabei dennoch nicht oberhalb dem Erzielbaren liegt und den Verkauf somit möglicher-
weise auf Jahre hinauszögert – denn das kostet Besitzer am Ende mehr Geld, als ein höher angesiedelter Verkaufspreis nach entsprechender Verzögerung noch mehr einbringt. Am Ende ist die richtige Marktpreiseinschätzung ausschlaggebend für den Verkaufserfolg. Ihr S-ImmobilienService-Berater kennt den Markt ganz genau und legt gemeinsam mit Ihnen einen gesunden und erfolgversprechenden Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest.

Vertrauen Sie deshalb der Nummer eins in Bayern. Erfahrung und Netzwerk sind entscheidende Erfolgsmerkmale der Makler, die München lieben, den Charme jedes einzelnen Münchner Stadtteils kennen und wissen, wo sich in Zukunft etwas tun wird, welche Viertel im Ansehen steigen werden oder wo neue Bauvorhaben eine Gegend beleben.

Wichtig ist, dass vor dem Verkauf Ihre Immobilie bewertet wird, damit Sie eine erste grobe Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie besitzen. Dabei sollten Sie beachten: Ist der Preis zu hoch, finden Sie keine Interessenten. Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld. Erste Hilfe bietet hier die Online-Immobilienbewertung Ihrer Sparkasse.
Der S-ImmobilienService betreut Sie auch gerne über die Bewertung des potenziellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie hinaus. In fünf weiteren Schritten verkaufen Sie Ihr Objekt nach Festlegung des Verkaufspreises zusammen mit den ausgewiesenen Experten erfolgreich in kurzer Zeit nach der mit Ihnen abgestimmten Vermarktungsstrategie:

  • Interessenten kontaktieren
    Der bestehende Interessentenstamm ist bereits sehr groß. Diesen potenziellen Käufern wird Ihre Immobilie direkt angeboten.
  • Objekt bewerben
    Ihre Immobilie wird, wie Sie es kennen, in den Filialen der Stadtsparkasse sowie in Zeitung und Internet beworben.
  • Passenden Käufer finden
    Der Makler klärt persönlich ab, ob ein Käufer die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für Ihre Immobile erfüllt.
  • Besichtigen und verhandeln
    Besichtigungen werden von Ihrem Makler koordiniert und durchgeführt. Die Verhandlungen mit Kaufinteressenten werden in Ihrem Sinne geführt.
  • Vertragsabschluss & Folgeinvestitionen
    Ihr Berater des S-ImmobilienService nimmt gemeinsam mit Ihnen den Notartermin wahr. Auf Wunsch beraten Sie die Vermögensexperten der Stadtsparkasse bei der Anlage des Verkaufserlöses.

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